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FGTS FUTURO: LIBERAÇÃO PARA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

FGTS FUTURO: LIBERAÇÃO PARA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

Com a expectativa de liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) Futuro este mês, muitos brasileiros estão ansiosos para entender como essa medida impactará a possibilidade de adquirir a tão sonhada casa própria, onde o trabalhador poderá usar até 120 meses de depósitos futuros para melhorar suas condições de financiamento.

Para facilitar seu entendimento, vamos explorar em detalhes o que é o FGTS Futuro, como ele vai funcionar e quais são as suas implicações para os futuros compradores de imóveis.

O que é o FGTS Futuro?

O FGTS Futuro é uma modalidade de saque que visa permitir que os trabalhadores usem parte dos recursos para compor renda e ajudar a concluir as prestações do financiamento contratado. 

Trata-se de uma medida que busca facilitar o acesso à moradia e estimular o mercado imobiliário, beneficiando tanto os trabalhadores quanto o setor da construção civil.

É recolhido ao fundo um valor equivalente a 8% da remuneração bruta paga ao funcionário, recurso esse não permitido à saques momentâneos. O FGTS Futuro permitirá que esse fluxo seja usado facilitando o pagamento das prestações do financiamento contratado. 

FGTS FUTURO: LIBERAÇÃO PARA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

Como vai funcionar?

De acordo com as informações divulgadas, o FGTS Futuro permitirá que os trabalhadores usem até 20% do saldo total de suas contas vinculadas do FGTS para dar entrada na compra de um imóvel residencial. 

A iniciativa passará por um período de teste, direcionado às famílias que compõem a faixa 1 do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (com renda mensal de até R$ 2.640). Em seguida, o governo pretende avaliar a possibilidade de atender outros grupos, até o limite de renda familiar de R$ 8.000.

A expectativa é que cerca de 60 mil famílias com renda até dois salários mínimos sejam beneficiadas anualmente pela medida.

Além disso, é importante destacar que o valor máximo do imóvel a ser financiado com o FGTS Futuro será limitado de acordo com a região do país, seguindo os mesmos critérios estabelecidos para o financiamento habitacional tradicional. O programa se tornaria uma espécie de caução para aumentar a renda informada na hora da contratação do financiamento. Além disso, há a possibilidade de redução da taxa de juros cobrada pelo banco.

Em um cenário simulado, temos como exemplo uma família com renda de R$ 2.640 que consiga aprovação para uma parcela de até R$ 633 (ou seja, um comprometimento de 24%) e teria acesso a um financiamento total de R$ 102,7 mil. O uso do FGTS Futuro neste caso proporcionará uma adição de até R$ 13,3 mil no valor contratado, com direcionamento de outros R$ 158 mensais do fundo para o pagamento da prestação.

FGTS FUTURO: LIBERAÇÃO PARA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

A modalidade depende de regulamentação e deve ser tema da reunião do colegiado, marcada para acontecer no dia 19 de março. Diante disso, é fundamental estar bem informado sobre as condições e os limites desse benefício, bem como avaliar suas implicações a longo prazo, antes de utilizá-lo.

Implicações para os Futuros Compradores de Imóveis

Para os futuros compradores de imóveis, a liberação do FGTS Futuro para a compra da casa própria representa uma oportunidade de facilitar a entrada no mercado imobiliário, reduzindo a necessidade de recursos próprios para dar início ao processo de aquisição de um imóvel.

É uma medida que promete impactar positivamente o mercado imobiliário brasileiro, oferecendo aos trabalhadores uma nova alternativa para realizar o sonho da casa própria. No entanto, é importante estar ciente de que a utilização do programa para este objetivo implica em comprometer uma parte dos recursos que seriam destinados para outras finalidades, como a aposentadoria ou situações de emergência.

Portanto, é essencial avaliar cuidadosamente as condições e os benefícios dessa modalidade de saque antes de tomar qualquer decisão. 

 

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